Bakının ən bahalı və ən ucuz rayonları – qiymətlər arasında böyük fərq var
Bakıda ev almaq istəyənlərin qarşısına rayonlara görə ciddi qiymət fərqi çıxır. Paytaxtın bəzi ərazilərində bir kvadratmetr mənzilin qiyməti 6 min manatı keçdiyi halda, bəzi rayonlarda bu rəqəm 1 500 manatdan aşağıdır.
News365.az xəbər verir ki, Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin son hesablamasına əsasən, son bir ildə Bakının bütün inzibati rayonlarında mənzil qiymətləri artıb.
Mövcud göstəricilərə görə, orta qiymət baxımından Bakının ən bahalı rayonu Səbaildir. Burada mənzillərin bir kvadratmetrinin orta qiyməti 4 132 manat təşkil edir.
Səbaili 3 870 manatla Nərimanov, 3 724 manatla Nəsimi, 3 361 manatla Yasamal və 3 343 manatla Xətai izləyir.
Ən ucuz rayonlarda isə vəziyyət tam fərqlidir.
Pirallahıda bir kvadratmetrin orta qiyməti 1 452 manatdır. Xəzərdə bu göstərici 1 628, Suraxanıda 1 996, Qaradağda isə 2 028 manat təşkil edir.
Başqa sözlə, Səbaildə mənzilin bir kvadratmetri ilə Pirallahı arasındakı orta qiymət fərqi təxminən 2 680 manatdır.
Məsələn, 100 kvadratmetrlik mənzil hesab etsək, orta qiymətlə Səbaildə belə ev təxminən 413 min manat, Pirallahıda isə 145 min manat edir.
Lakin rayon daxilində də qiymətlər ciddi dəyişir. Məsələn, Nəsimidə bir kvadratmetrin maksimum göstəricisi 6 546 manata çatır. Səbaildə maksimum qiymət 6 077, Nərimanovda 5 076 manatdır.
Əmlak bazarındakı qiymətlərə rayonun mərkəzə yaxınlığı, nəqliyyat imkanları, tikilinin yaşı, yeni və ya köhnə bina olması, təmir vəziyyəti, sənədləşmə və infrastruktur kimi amillər təsir edir.
Bakıda ümumi mənzərə isə belədir: paytaxt üzrə bir kvadratmetrin orta qiyməti 2 934 manat, minimum orta göstərici 2 026, maksimum orta göstərici isə 4 015 manat hesablanıb.
Beləliklə, ev almaq istəyənlər üçün rayon seçimi büdcədə yüz minlərlə manatlıq fərq yarada bilər.
Bəs sizcə, Bakıda ev almaq üçün qiymətinə görə ən sərfəli rayon hansıdır?
