Bakıətrafında ev tutan tələbələrin TIXAC SINAGI: Hər gün 3 saat yollarda itir
Hər tədris ilinin ərəfəsində Bakı yalnız tələbə axını ilə deyil, həm də kirayə mənzil bazarındakı alovlanan qiymətlərlə canlanır. Paytaxta üz tutan minlərlə gənc üçün universitetə qəbul olunmaq sevincindən dərhal sonra daha çətin bir mərhələ başlayır: cibə uyğun və təhsil müəssisəsinə yaxın ev tapmaq. Lakin mövcud bazar şərtləri bu axtarışı əsl dözümlülük sınağına çevirir.
Əmlak məsələləri üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev News365.az-a kirayə bazarındakı son mənzərəni, qiymət artımının pərdəarxası səbəblərini və tələbələrin qarşılaşdığı çətinlikləri təhlil edib.
Ekspertin qeyd etdiyi əsas məqamlar aşağıdakılardır:
Ən çox tələbat olan zonalar: Tələbələrin əsas seçimi ali məktəblərin cəmləşdiyi Yasamal, Nəsimi və Nərimanov rayonlarıdır. Məhz bu ərazilərdə yerləşən mənzillərə tələbat pik həddə çatır.
Qiymət artımının iki əsas səbəbi: Daşınmaz əmlakın satış dəyərinin kəskin qalxması birbaşa kirayə qiymətlərinə təsir edib. Bundan əlavə, paytaxtda istismar müddətini bitirmiş köhnə binaların və fərdi evlərin sökülməsi nəticəsində ucuz kirayə mənzil fondu kəskin azalıb.
Bakıətrafı zonalar və itirilən vaxt: Mərkəzdəki süni və yüksək qiymətlərə gücü çatmayan tələbələr şəhərkənarı ərazilərdəki ucuz fərdi evlərə üz tuturlar. Lakin bu addım mənzil xərcini azaltsa da, onların hər gün 2-3 saatını tıxaclarda itirməsinə və əlavə nəqliyyat xərci çəkməsinə səbəb olur.
Elnur Fərzəliyev onu da əlavə edib ki, hazırda bazarda müşahidə olunan kəskin və süni qiymət artımı müvəqqəti xarakter daşıyır. Ajiotajın səngiməsi ilə sentyabr ayının sonundan başlayaraq kirayə mənzil bazarında qiymətlərin nisbətən stabilləşəcəyi gözlənilir.
